房屋修繕是指房屋從建成到報廢的整個使用過程中，對房屋所進行的查勘、設計、維修、更新等修葺活動，以及實行技術、施工、設備各項管理的總稱。

房屋自建成后，在經歷風雨侵蝕、居住后，往往會出現漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現象，因此定時對房屋進行修繕不僅能保障房屋本質不被損害，同時又能讓您居住環境得到改善，因此，市場前景廣闊。

當前房屋修繕市場發展正面臨著需求體量大、市場監管體系不健全和市場秩序不規范等問題。改革開放40年，房地產事業井噴式發展，快速發展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成為各大媒體爭相曝光的熱點，日益突出的業主與物業公司的矛盾，成為社會主要矛盾之一。

據中研產業研究院公布《2020-2025年房屋修繕行業市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》顯示

中國房屋修繕行業目前市場規模達到3.54萬億，2015年到2020年復合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復合增長率為15.5%;家裝服務市場為0.88萬億，復合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預計到2025年我國房屋修繕行業整體將達到6萬億。

廣西：5年內改造44萬戶，屋面、外墻防水必改

日前，廣西壯族自治區住建廳印發全區城鎮老舊小區改造"十四五"規劃（2021-2025）明確，"十四五"期間，該區通過實施44萬套城鎮老舊小區改造，補齊城鎮老舊小區的市政基礎設施和公共服務設施短板，助力構建社區"15分鐘"生活圈，進一步改善群眾的居住條件和生活環境。2001-2005年建成且符合改造條件的老舊小區，可按年度改造任務一定比例納入改造范圍。

按照時間安排，到2022年，基本完成"十四五"總體目標的65%，即約29萬戶城鎮老舊小區改造；到2024年，基本完成"十四五"總體目標的100%，即累計約44萬戶城鎮老舊小區改造；到2025年，完成"十四五"總體目標及期間新增的所有城鎮老舊小區改造。

重慶：2022年改造1277個，屋面、墻面必改

近日，重慶城市建設和管理民生實事新聞發布會舉行。針對什么樣的小區屬于老舊小區，具體怎么改，明年將改造多少個老舊小區等問題，市住房城鄉建委黨組成員、副主任郭唐勇回答了記者提問。

郭唐勇介紹，2022年重慶市計劃啟動實施城鎮老舊小區改造1277個、3089萬平方米、涉及群眾29萬戶。老舊小區中的“老”是指在2000年以前建成的，“舊”是指房屋失修失養失管基礎服務配套設施不完善、不健全的，“小區”是指位于城市及縣城中心城區的住宅小區和社區。

針對具體改什么內容，重慶市出臺了《實施意見》等配套文件，明確了基礎類、完善類、提升類三大類改造內容�；�礎類，即滿足居民安全需要和基本生活需要的內容，包括屋面、墻面、水電氣信、排水、消防設施等；完善類，即滿足居民生活便利需要和改善型生活需要的內容，包括環境綠化、停車、電梯加裝、無障礙設施等；提升類，即豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，包括社區綜合服務設施、公共衛生設施、養老、托幼、歷史文化特色等。

江西：5年內改造6243個，涉及160多萬戶

近日，江西省住房和城鄉建設廳印發《江西省“十四五”住房城鄉建設發展規劃》�！兑巹潯诽岢�， “十四五”期間，將實施城鎮老舊小區改造。2025年前，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。

“十四五”期間，全省共計劃改造城鎮老舊小區6243個，涉及總戶數約160.87萬戶，估算總投資約498.59億元。其中，2000年前建成的城鎮老舊小區4525個，2001-2005 年建成的城鎮老舊小區1718個。

到2025年，全省基本實現6243個城鎮老舊小區的改造任務，惠及160.87萬戶城鎮居民。全省城鎮老舊小區基本實現“基礎設施完善、公共配套設施齊全、居住環境整潔、文明安全、管理有序、鄰里和諧的居住社區”的目標。全省的城鎮老舊小區道路由“洼”到“平”， 管線由“亂”到“齊”，環境由“差”到“美”，綠化由“缺”到“全”，配套設施由“粗”到“精”，基本形成具有江西特色的城鎮老舊小區改造經驗。

云南：5年內改造6706個，涉及55.1萬戶

近日，來自云南省發展和改革委員會的消息稱，“十四五”期間，云南省擬計劃實施老舊小區改造6706個、55.1萬戶，提升廣大人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

近年來，云南省把老舊小區改造作為改善民生、拉動投資、擴大內需、推動發展的重大民生和民心工程加快推進�！笆�四五”期間，全省擬計劃實施老舊小區改造6706個、55.1萬戶，改造面積5697萬平方米。同時，將前期工作成熟、符合條件的項目全部納入重大建設項目庫進行管理，形成了“謀劃一批、儲備一批、開工一批、建設一批”滾動接續的工作機制。

2021年，云南省共爭取老舊小區改造中央預算內投資和中央財政專項資金32.8億元，發行地方政府專項債券29.68億元，引導建立居民自籌、市場主體參與、金融政策支持、專業運營單位投入等共擔機制，撬動超過82億元的社會資本參與老舊小區改造，實現了資源空間重組、運營權重構和利益共享，在資金保障上取得了較好成效。

廣東汕頭：5年內改造647個，屋面外墻等基礎部位應改盡改近日

汕頭市人民政府辦公室發布通知，城鎮老舊小區專項改造規劃（2021-2025年）出爐。經摸查統計，汕頭市共有符合改造條件的城鎮老舊小區674個（2000 年底前 646個，2001—2005年28個），涉及樓棟數4977棟， 戶數177669戶，建筑面積共1664.32萬㎡，預計總投資額29.95億元，規劃期限為2021—2025年。

《規劃》確認規劃內容。包括改造內容、改造時序及改造模式。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類三類�；�礎類改造為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、 樓梯等公共部位維修， 該類項目要充分發揮財政資金的主導作用應改盡改。